Etusivu / Kohteet
Omakotitalo, 120,0 m2
5h, k, s, 2kph, 2wc, kellari ja yksiö
449 000,00 €
map Kehtotie 8B, 00760 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
Kehtotie 8B, Helsinki, Puistola
Oletko haaveillut asuvasi kuin maalaismiljöössä, mutta kuitenkin kaupungissa nauttien palveluiden läheisyydestä?
Maalämpö. Talo kuntotarkastettu 12/2023.
Tämä koti on kuin koru! Hurmaava, kattavasti vanhaa kunnioittaen vuosina 2012-2023 saneerattu omakotitalo Puistolan sydämessä, rauhallisella pientaloalueella.
Tämä on se pinkki unelma, jonka pihalla mahtuu niin leikkimään kuin kasvattamaan omat vihannekset. Tonttia on n. 667m2, joten koko päivää ei nurmikkoa tarvitse leikata. Kolme omenapuuta ja viljelyslaatikot tuottaa kivasti satoa.
Suurilla etelään avautuvilla terasseilla nautit kesällä auringonsäteistä iltakahdeksaan asti.
Talo lämpiää maalämmöllä ja olohuoneessa on todella tehokas Kronspisen-kaakeliuuni, joten asumiskulut ovat varsin maltilliset.
Miltäs kuulostaa? Olisiko tämä Teidän uusi kotinne? Sovi rohkeasti teille sopiva näyttöaika.
Myynti ja lisätiedot :
Matias Maliniemi, myyntineuvottelija, rondevillaoy@gmail.com
tai
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 0505559343, rondevillaoy@gmail.com
Maalämpö. Talo kuntotarkastettu 12/2023.
Tämä koti on kuin koru! Hurmaava, kattavasti vanhaa kunnioittaen vuosina 2012-2023 saneerattu omakotitalo Puistolan sydämessä, rauhallisella pientaloalueella.
Tämä on se pinkki unelma, jonka pihalla mahtuu niin leikkimään kuin kasvattamaan omat vihannekset. Tonttia on n. 667m2, joten koko päivää ei nurmikkoa tarvitse leikata. Kolme omenapuuta ja viljelyslaatikot tuottaa kivasti satoa.
Suurilla etelään avautuvilla terasseilla nautit kesällä auringonsäteistä iltakahdeksaan asti.
Talo lämpiää maalämmöllä ja olohuoneessa on todella tehokas Kronspisen-kaakeliuuni, joten asumiskulut ovat varsin maltilliset.
Miltäs kuulostaa? Olisiko tämä Teidän uusi kotinne? Sovi rohkeasti teille sopiva näyttöaika.
Myynti ja lisätiedot :
Matias Maliniemi, myyntineuvottelija, rondevillaoy@gmail.com
tai
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 0505559343, rondevillaoy@gmail.com
Perustiedot
| Kohdenumero | 80349487 |
| Sijainti | Helsinki, Puistola Kehtotie 8B |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, 2kph, 2wc, kellari ja yksiö |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Takka | Varaava takka. |
| Parveke | Ei parveketta |
| Asuinpinta-ala | 120,0 m2 |
| Muut tilat | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 210,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen ulkomitat n.8m x 9m, liiterin n.1,5m x 2m, ulkorakennuksen n.6m x 1,7m. Helsingin kaupungilta saadun epävirallisen rakennus ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti kerrosala n.120m2, huoneistoala n.104m2 ja kokonaisala n.169m2. Huoneistoalaerittelyn mukaisesti asuntotilaa on noin 110m2. Myynti-ilmoituksessa mainituissa pinta-aloissa luvut ovat arvioita remontin jälkeen. |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Koko asuinrakennus kattavasti saneerattu 2012-2023, liiteri rakennettu 2013 ja ulkorakennus 2014. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 449 000,00 € |
| Myyntihinta | 449 000,00 € |
| Kiinteistövero | 771.94 € / vuosi |
| Lämmitys | 100 € / kk |
| Tiemaksut | 70 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesi ollut n. 10-15€/kk/hlö ja sähkön vuosikulutus ollut vuodesta riippuen n.8000-12.000kWh/v eli n.100€/kk (nykyinen sopimus n.6,5snt/kWh). Nuohous n. 80€/kerta, kiinteistövero (2023) 771,94€, tienhoitomaksu n. 70€/v, jätehuolto n. 8€/kk (tyhjennys 1x kk). Varainsiirtovero 3%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ per kaupan osapuoli. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | 2kpl ulkovarasto ja ja liiteri. |
| Seinät | Maalatut ja/tai tapetoidut. |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Kodikas vaalea, maalaisromanttinen keittiö runsaalla kaappi tilalla. Remontoitu 2013-2014, joitakin päivityksiä tehty 2018 (ikkunan alle asennettu kaapit) ja 2023 (uusittu muutama kaapinovi). Liesi/uuni: Induktio |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Tapetti ja maali |
| Olohuone | Tilava ja valoisa |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali ja tapetti |
| Makuuhuone | Yläkerrassa kolme, keskikerroksessa yksi ja kellarissa askartelutila/yksiö omalla sisäänkäynnillä, jota voi käyttää myös makuuhuoneena. |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti ja lauta Seinät: Maali, puu ja tapetti |
| Kylpyhuone | Kellarissa upeat, 2020-2021 saneeratut musta-valkoiset pesutilat, jossa himmennettävät valot. Ammeesta näet kiukaan tulet kuin takkatulen. Tunnelmallisessa saunassa sekä sähkö- että puukiuas ja valokuituoptiikka. Pesutiloissa on otettu huomioon lapsiperheen tarpeet mm.kahdella suihkulla, saunan leveällä laiturilauteella ja ikkunallisella ovella, jonka läpi näet lauteilta perheen pienimpien puuhat ammeessa. Keskikerroksen kph on saneerattu 2013. Tila on kompakti, mutta loistavalla suunnittelulla saatu aikaan toimiva kokonaisuus. |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin (Keskikerroksen kph), suihku (keskikerroksessa 1kpl, kellarissa 2kpl), suihkuseinä (keskikerroksen kph), lattialämmitys (kellarissa ja keskikerroksessa), peilikaappi (keskikerroksen kph), pesuallas (keskikerroksen kph), allaskaappi (keskikerroksen kph), bidee-suihku (keskikerroksen kph) ja amme (poreamme, johon ei ole kytketty sähköjä) |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Kodinhoitohuone | Saneerattu 2020-2021 |
| Kodinhoitohuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit (tason alla), pöytätaso ja pyyhekuivain / seinäpatteri (varaus) |
| Kodinhoitohuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Tapetti ja maali |
| Erillinen WC | Vintissä wc-varaus (pinnat purettu, putket ja sähköt vedetty), keskikerroksessa wc kph:n yhteydessä ja kellarissa erillinen wc |
| Saunan kuvaus | Saneerattu 2020-2021 |
| Saunan kiuas | Puukiuas ja sähkökiuas |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Talo on kattavasti saneerattu 2020-luvulle. Kuntotarkastusraportin mukaisesti ostajan tulee huomioida salaojien säännöllisestä huoltamisesta sekä suosituksena on muutamalta seinältä poistaa alkuperäinen Toja-levy. Tarkastushetkellä oli lunta katolla, joten vesikatetta ei päästy tarkastamaan. Myyjä tarkastuttaa katon heti kelien salliessa. |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö ja Varaava Kronspisen-kaakeliuuni |
| Kiinteistötunnus | 91-429-6-547-M |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 667,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tasainen kulmatontti. |
| Rakennusmateriaali | Puu ja betoni Kellari/perustukset kauttaaltaan betonia, ala- ja välipohjat betonia, yläpohja puurunkoinen, runko ja julkisivut puuta. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Koko rakennus kattavasti saneerattu 2012-2023. 2012 kaikki vanhat pinnat ja sähköt purettu 2013 salaojat, keskikerroksen lattialämmitys asennettu ja pinnat uusittu, kph, avokuisti muutettu verannaksi, keittiö, liiteri rakennettu, keskikerroksen sähköt ja kph, vintin kahden makuuhuoneen pintaremontti, kellarin pesutilojen (kph ja, s) lattioiden purku 2014 maalämpö, keittiöremontti valmistui, piha, piharakennus, julkisivut (vanhan purku, lisäeristys, tuulensuojalevytys, tuuletusrako ja uusi laudoitus) sekä vintin ja kellarin ikkunat, terassin perustukset, vanhan autotallin lattialämmitys ja -valu sekä laatoitus ja seinien panelointi, kellarin pesutiloihin uusittu viemärit ja käyttövesiputket 2015 julkisivujen maalaus, kellarin lattialämmityksen asennus ja lattiavalu, terassin osa1 2016 kattoremontti, kellarin sähkötöiden aloitus 2017 kellarin sähköistystä, terassin katos ja palju (joka nyt poistettu, mutta paljulle on varaus) 2018 terassin kaiteiden maalaus 2019 vanhaan autotalliin kaapistojen ja altaan asennus 2020 kellarin pesutilojen, saunan, wc:n, khh:n, käytävän ja varastojen täysi remontti/saneeraus 2021 kellariremontti valmistui 2022 vintin isoimman makuuhuoneen pintaremontti sekä sähköistykset, terassin vierustan pation rakentaminen 2023 listoituksia, seinien ja vintin lattioiden maalaus sekä vintin pattereiden ja lämmitysputkien uusinta |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti Kunto: Hyvä, uusittu 2016 |
| Viemäri | Kunnan |
| Vesi | Kunnan |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen, pesutiloissa poistoilmatuuletin |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | B2018 |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikaupat n. 400m, kirjasto n. 200m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
| Koulut | Nurkkatien koulu n. 200m, Puistolan raitin koulu n. 400m, Puistolan peruskoulu n. 700m |
| Päiväkodit | Pk Nurkka n. 200m, Pk Klaara ja Vihtori n. 1km, Pk Savotta n. 800m |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
- Omakotitalo, 120 m2
- 5h, k, s, 2kph, 2wc, kellari ja yksiö
- map Kehtotie 8B, 00760 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Tilaa arviokäynti
Arviokäynnillä annan arvion asuntosi myyntihinnasta ja räätälöin sinulle sopivan palvelun.