Etusivu / Kohteet
Rivitalo, 110,0 m2
4-5h, k, s
258 000,00 €
map Kalliokuja 1, 00760 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
Näyttö:
03.11. 11:30
03.11. 11:30
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
Näyttö: 03.11. 11:30 - 12:00
Kalliokuja 1, Helsinki, Puistola/Heikinlaakso
Kattavasti tälle vuosituhannelle päivitetty vaalean harmoninen koti henkii kodikkuutta.
Suuri keittiö suorastaan kutsuu vieraat paikalle viettämään mukavia
hetkiä. Monipuolinen pohjaratkaisu käy hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin, oli perheessäsi sitten
lapsia, yritystoimintaa tai ehkäpä kaipaatkin lisätilaa harrastuksille?
Virallisesti tässä kodissa
on kolme makuuhuonetta, mutta alakerran vaatehuonetta on käytetty myös työ-, vieras- ja
makuuhuoneena. Yläkerran kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi ja avaraksi huoneeksi. Leivinuuni on kotileipurin unelma.
Tämän yhtiön rauhallisimmalla sijainnilla oleva asunto kylpee ilta-auringossa upeiden vehreiden
puiden lomasta. Katetulla terassilla nautit kupin kahvia kelillä kuin kelillä.
Tähän kotiin on helppo ihastua! Nähdään esittelyssä!
Myyntiä hoitaa:
Yrittäjä, LKV Jaana Rondell, 050 555 9343, rondevillaoy@gmail.com
Suuri keittiö suorastaan kutsuu vieraat paikalle viettämään mukavia
hetkiä. Monipuolinen pohjaratkaisu käy hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin, oli perheessäsi sitten
lapsia, yritystoimintaa tai ehkäpä kaipaatkin lisätilaa harrastuksille?
Virallisesti tässä kodissa
on kolme makuuhuonetta, mutta alakerran vaatehuonetta on käytetty myös työ-, vieras- ja
makuuhuoneena. Yläkerran kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi ja avaraksi huoneeksi. Leivinuuni on kotileipurin unelma.
Tämän yhtiön rauhallisimmalla sijainnilla oleva asunto kylpee ilta-auringossa upeiden vehreiden
puiden lomasta. Katetulla terassilla nautit kupin kahvia kelillä kuin kelillä.
Tähän kotiin on helppo ihastua! Nähdään esittelyssä!
Myyntiä hoitaa:
Yrittäjä, LKV Jaana Rondell, 050 555 9343, rondevillaoy@gmail.com
Perustiedot
Kohdenumero | 80349701 |
Osakkeet | 226-335 |
Sijainti | Helsinki, Puistola/Heikinlaakso Kalliokuja 1 |
Tyyppi | Rivitalo |
Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, s |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Takka | Takka. |
Parveke | Ei parveketta |
Asuinpinta-ala | 110,0 m2 |
Muut tilat | 0,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 110,0 m2 |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
Kerros | 1 / 2 |
Rakennusvuosi | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 258 000,00 € |
Myyntihinta | 258 000,00 € |
Hoitovastike | 550,00 € / kk |
Yhtiövastike | 550,00 € / kk |
Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Lisätietoja maksuista | Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla ollut noin 5000 kWh / v (2 hlöä ) eli noin 30-50€ / kk riippuen sähkösopimuksesta. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ / kaupan osapuoli. |
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi (induktio) ja liesituuletin (hormiin, poistoilmanohjaus) |
Keittiön varustus | Upea vaalea keittiö avattu edellisen omistajan aikana tilavaksi yhtenäiseksi tilaksi olohuoneen kanssa. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Liesi/uuni: Induktio |
Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali |
Makuuhuone | Yläkerran kaksi makuuhuonetta avattu yhdeksi isoksi huoneeksi. Näistä tarvittaessa helppo väliseinällä ja ovilla tehdä jälleen kaksi makuuhuonetta. Alakerran pieni huonetila tarvittaessa käytettävissä neljäntenä makuuhuoneena. |
Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali ja tapetti |
Kylpyhuone | Osittain alkuperäiset |
Kylpyhuoneen varusteet | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys |
Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
Kodinhoitohuone | Kodinhoitopiste pesutilan yhteydessä. |
Kodinhoitohuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja lattialämmitys |
Kodinhoitohuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
Yleiskunto | Yhtiössä on tehty paljon tutkimuksia ja korjauksia tarpeen mukaan viimeisten noin 10v aikana. Seuraavat korjaukset liittyy lähinnä käyttövesiputkien uusimiseen ja viemärin sukittamiseen noin 5-7v aikahaarukassa tarpeen mukaan. |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Kiinteistötunnus | 091-041-0141-0003-8 |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kalliokuja 1 |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 1 620,0 m2 |
Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, askarteluhuone ja pyörävarasto |
Huoneistot taloyhtiössä | 4 kpl |
Rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2004 Kattoremontti (uusi huopakate asuinrakennukseen) 2005 Kattoremontti ulkorakennukseen ja roskakatokseen, uusi kadunvarrenpuoleinen aita ja pihakivetykset, asuinrakennuksen puuosien maalaus, eteläpäädyn paneelien uusiminen 2010 Asuinrakennuksen länsipuolen (takapihan) paneelien uusiminen sekä koko rakennuksen maalaus, värisävyn vaihto Suoritetut parannukset 2022 aikana: - Salaojien kunnon ja tilanteen tarkistus. Todettu hyväksi, joten jatkotoimia ei tarvita - Pihapuiden harventaminen ja/tai poistaminen - A-asunnon huippuimuri uusittu - Huoneistojen sisäilman parannus ja korjaustyöt mukaan lukien kaikkien asuntojen lattioiden tiivistys ja ilmanvaihtoventtiilien asennus - Saunassa olleen patteriventtiilin tiivisteen vaihto rikkoutuneen vuotoa aiheuttaneen tilalle D-asunnossa 2022. Suoritetut parannukset 2023 aikana: - Taloyhtiön kattoremontti, jossa koko katto uusittiin varastorakennusta myöten. Myös rännit ja syöksytorvet uusittiin. - Julkisivun puuosien uusiminen. Suurin osa julkisivun puuosista uusittu, mukaan lukien ikkunoiden tiivistäminen. - B-asunnon WC-tilojen remontointia. Taloyhtiöllä osuus löydettyjen vanhojen kosteusvaurioiden ja rakenteiden osalta. (KORJATTU JA MAKSETTU) D-asunto suoritetut parannukset 2023 aikana (itsekustanteiset): - Uuden kattoterassin rakennus. - Kylpyhuoneen laattasaumojen uusiminen sekä tilan erikoispuhdistus ja suojapinnoitus. - Sokkelin pesu. - Julkisivun puuosien pesu ja käsittely suoja-aineella. Suoritetut parannukset 2024 alkuvuodesta: - Taloyhtiön asuntojen ilmanvaihtokanavoiden huolto ja puhdistus 9.2.2024. Lisätiedot välittäjältä. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2019 teetetyn kuntoarvion yhteenvedon perusteella: Välittömästi korjattavat puutteet: - Käyttövesipatterit suositellaan uusittaviksi lähiaikoina. - A asunnon huippuimurin korjaaminen. Tarkastettiin vesikatolta käsin 27.5, huippuimuri ei pyöri! (KORJATTU) - Kahden asunnon sulaketaulusta puuttui molemmista 1 sulakekansi / ryhmäkeskus, mitkä tulee asentaa paikoilleen. (D-ASUNNON OSALTA KORJATTU) - Pihan numerovalaisimen uusiminen (polttimo hajoaa usein). (KORJATTU) Lisätutkimukset: - Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. (TUTKIMUS TEHTY - KUNTO HYVÄ) - Valesokkelirakenteen kuntotutkimus. - Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus. - Viemärit tarkastetaan putkiston kuntotutkimuksessa. Ylimäärinen yhtiökokous 30.6.2024: Hallituksen esitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Todettiin, että hallitus esitti kunnostustoimenpiteitä seuraaville vuosille seuraavasti: - yleisten tilojen lukot vaihdetaan - ulko-ovien kunnostusta oma rahoitteisesti - aitojen huoltomaalaus 2024, aidat uusitaan myöhemmin ja toteutusta mietitään meluaidan valmistumisen jälkeen - pihapäällysteen kunnostus syksy 2024 - ikkunaremontti 2024 - julkisivun kunnostus 2025 - rakennusten vierustat kokonaisuus 2025-2026, jonka yhteydessä tutkitaan valesokkelirakenteen kuntoa - puiden kaatoa 2026 - viemärien kuntotutkimus (sukitus mahdollisuus) vuonna 2029 |
Katto | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Huopa |
Ilmanvaihto | Pesutiloissa ja keittiössä koneellinen poisto, yläkerran makuuhuoneessa korvausilmapuhallin ja alakerran varasto-/työhuoneessa, olohuoneessa ja takkahuoneessa automaattiset korvausilmaventtiilit. |
Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Autopaikka | Neljä autopaikkaa yhdellä jaetulla tolpalla. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki |
Muuta tärkeää tietoa | Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2024: Päätetään kunnossapidon vastuunjaosta: Todettiin, että poikkeavasta vastuunjaosta voidaan sopia yhtiökokouksen päätöksellä, mutta yhtiökokouksen päätös ei sido osakkeenomistajan vaihtuessa. Sitovampi päätös vaatisi yhtiöjärjestyksen muutoksen. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan kunnossapitovastuun jakamisesta seuraavaa: - huoneistojen ulko-ovien lukoista vastaisi osakkeenomistaja - etu- ja takaovien kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja Lisäksi ehdotettiin, että taloyhtiö vastaisi kylpyhuoneremontissa vain eristeeseen saakka. Todettiin, että asiassa ei tehdä päätöstä vaan palataan asiaan kun asia on ajankohtaista. |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: kyllä Kosteusvahinko: kyllä Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: kyllä Muita erityisiä ongelmia: ei |
Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Jakomäen palvelut vajaa 1km, Helsinki Outlet noin 1,4km, Ikea noin 2,3km, Heikinlaakson K-market noin 0,9 km, Heikinlaakson Neste noin 0,6 km. |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Koulut | Alueella useita, mm. Kankarepuiston peruskoulu noin 1,2km, Puistolan peruskoulu noin 1km, Raitin ala-aste noin 1,6km, Nurkan ala-aste noin 1,1km. |
Päiväkodit | Alueella useita, mm. Pk Nurkka noin 1,1km, Pk Klaara noin 2,4km, Pk Savotta noin 1km. |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 03.11. klo 11:30 - 12:00
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
- Rivitalo, 110 m2
- 4-5h, k, s
- map Kalliokuja 1, 00760 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Tilaa arviokäynti
Arviokäynnillä annan arvion asuntosi myyntihinnasta ja räätälöin sinulle sopivan palvelun.