Etusivu / Kohteet
Kerrostalo, 119,5 m2
5h, k, kh, wc
349 000,00 €
map Rapakivenkuja 1, 00710 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
Rapakivenkuja 1, Helsinki, Pihlajamäki
Tarvitsetko tilaa asumiseen, mutta omakotitaloelämä ei ole sinua varten? Arvostatko hyviä kulkuyhteyksiä? Entä hyvin hoidettua taloyhtiötä?
Tässä on tilava ja valoisa läpitalon koti isommallekin perheelle. Vaaleat pinnat ja persoonallinen pohjaratkaisu, jossa makuuhuoneet on toisistaan erillään.
Sijainti on luontoa rakastavalle urbaanille asukkaalle mitä parhain, lähellä luontoa, mutta kuitenkin julkiset kulkuyhteydet lähtevät vierestä. Pihlajamäen metsien ulkoilureiteille pääset kotipihasta. Lähikauppoihin ja Pukinmäen juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka, bussipysäkki 50 m päässä.
Asunnossa on tilavat huoneet ja suuret ikkunat, jotka tekevät huoneistosta valoisan ja avaran. Keittiö ja ikkunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016. Kahdelta lasitetulta parvekkeelta on avoimet näkymät yli yhtiön piha-alueen.
Hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki mittavat peruskorjaukset jo tehty (LVIS, katto, julkisivut, ikkunat ja parvekeovet) ja aurinkokennot on asennettu katolle. Yhtiössä myös runsaasti työ- ja varastotilaa vuokrattavana esim. yrittäjälle. Hyvät harrastetilat yhtiön kellaritiloissa.
Olisiko tämä teidän uusi koti?
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 0505559343, rondevillaoy@gmail.com
Tässä on tilava ja valoisa läpitalon koti isommallekin perheelle. Vaaleat pinnat ja persoonallinen pohjaratkaisu, jossa makuuhuoneet on toisistaan erillään.
Sijainti on luontoa rakastavalle urbaanille asukkaalle mitä parhain, lähellä luontoa, mutta kuitenkin julkiset kulkuyhteydet lähtevät vierestä. Pihlajamäen metsien ulkoilureiteille pääset kotipihasta. Lähikauppoihin ja Pukinmäen juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka, bussipysäkki 50 m päässä.
Asunnossa on tilavat huoneet ja suuret ikkunat, jotka tekevät huoneistosta valoisan ja avaran. Keittiö ja ikkunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016. Kahdelta lasitetulta parvekkeelta on avoimet näkymät yli yhtiön piha-alueen.
Hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki mittavat peruskorjaukset jo tehty (LVIS, katto, julkisivut, ikkunat ja parvekeovet) ja aurinkokennot on asennettu katolle. Yhtiössä myös runsaasti työ- ja varastotilaa vuokrattavana esim. yrittäjälle. Hyvät harrastetilat yhtiön kellaritiloissa.
Olisiko tämä teidän uusi koti?
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 0505559343, rondevillaoy@gmail.com
Perustiedot
| Kohdenumero | 80356706 |
| Osakkeet | 2721-2827 |
| Sijainti | Helsinki, Pihlajamäki Rapakivenkuja 1 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kh, wc |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Parveke | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Asuinpinta-ala | 119,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 119,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 2 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 349 000,00 € |
| Myyntihinta | 296 785,79 € |
| Velkaosuus | 52 214,21 € |
| Rahoitusvastike | 535,00 € / kk |
| Hoitovastike | 460,10 € / kk |
| Yhtiövastike | 995,10 € / kk |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähköt kulutuksen mukaan osakkaan sähköyhtiön veloituksen mukaisesti. Nykyisillä omistajilla ollut noin 30€/kk plus sähköauton lataus. Ilmoitetut maksut voimassa 1.7.2024 alkaen. Pesulamaksu 30€ / huoneisto / vuosi (peritään vain niiltä, jotka pesulaa käyttävät). Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ per kaupan osapuoli. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Kaasu |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Vinyyli Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti ja vinyyli Seinät: Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Näkymät | Talon toisella puolella metsikkö ja toisella puolella yhtiön piha-alue. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 091-38-25-1 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rapakivenkuja 1 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 8 611,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan markkinatasoon. Uuden vuokran ei ole vielä tullut kaupungilta tarkempaa tietoa. Kaupunki on ilmoittanut yleisen arvion Malmin alueen uusista keskimääräisistä tonttivuokrista. Ensimmäisenä vuonna vuokraan tulisi 50 % korotustarpeesta ja täysimääräiseksi vuokra nousisi 1O siirtymävuoden aikana. Arvion mukaan maanvuokra olisi ensimmäisenä vuonna keskimäärin 0,78 €/ huoneisto-m2/kk. Vuonna 2023 Asunto-Oy Rapakivenkuja 1:n tontinvuokra oli 0,27 €/ huoneisto-m2/kk. Tarkastelussa on huomioitava, että Asunto-Oy Rapakivenkuja 1:ssä vastike määräytyy osakelukumäärän mukaan, mutta huoneistoneliöt ja osakelukumäärä on suhteellisen lähellä toisiaan ja edellä mainittujen tietojen avulla saa suuntaa antavan arvion uuden vuokran suuruudesta. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja (2kpl), saunaosasto (2kpl) ja mankeli |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Huoneistot taloyhtiössä | 88 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Aurinkovoimalan asentaminen, pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen, ikkunoiden tiivistäminen 2022 Maalämpö- ja lämmöntalteenottoselvitykset 2020 Yläpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen ja ovilippojen asennus ko. oviin, jätekatoksen kunnostus 2019 Urheiluvälinevarastojen ovien uusiminen 2016-2017 Lukituksen uusiminen (Abloy Santo) 2015 LVIS-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä sisältäen - vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän uusimisen - asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen - pesulan ja saunaosastojen uusimisen - ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen - patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen, lämmitysverkoston perussäädön - porrashuoneiden maalauksen ja kellaritilojen kunnostuksen - piha- ja pysäköintialueen kunnostuksen ja vanhojen öljysäiliöiden poiston 2015 Julkisivujen kunnostusta sis. lämpövuotokorjaukset, vesikaton uusiminen 2010 Putkitutkimuksen valmistuminen 2009 Asunnon A 3 lämpövuotokorjaukset 2008 llmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2007 Ovikoodilaitteiden asennus 2005 Kondensoivien ilmakuivaimien asennus, 1-saunan kiukaan uusinta 2004 Vesikaton maalaus, pihaportaiden kunnostus, ilmoitustaulujen uusiminen 2002 Sähköisen vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesijärjestelmään ja lämmitysverkostoon 2001 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, talon päätyjen lämpörappaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Kellarikäytävän maalaus, pihan sadevesikourujen uusiminen 1997 Pysäköintialueen puoleisten pihavalaisimien uusiminen 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 1995 Kadunpuoleisten ovien edustojen asfaltin uusiminen 1994 Saunaosaston kunnostaminen 1993 Jäteaseman laajennus, vesikaton huoltomaalaus 1992 Elementtisaumausten korjauksia, räystäskourujen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kts PTS |
| Katto | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Pelti |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poisto |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | D2018 |
| Autopaikka | Kaavoitetut autopaikat 88 kpl, toteutetut 71 kpl, jotka pistokkeellisia. Latausautopaikat: Asunto-Oy Rapakivenkuja 1:ssä autojen latausmahdollisuus toteutetaan ensisijaisesti siten, että - latausmahdollisuutta tarvitseva autoilija ottaa yhteyttä isännöitsijätoimistoon - ko. asukkaalle osoitetaan autopaikka, jossa tarvittavat johdotusratkaisut ovat valmiina. Kyseiset paikat perustettiin LVIS-peruskorjauksen yhteydessä ja niitä oli alun perin 36 kpl. Vuoden 2024 piha-alueen kunnostustyöt saattavat vaikuttaa paikkojen määrään. Asunnolle sopivan paikan löytyminen saattaa edellyttää paikan vaihtamista - lämpötolppa muutetaan hidaslataukseen sopivaksi asentamalla sinne lataamiseen sopiva pistorasiaelementti. Pikalatausmahdollisuutta ei ole. Nykyiset johdot eivät siihen riitä - lataukseen käytettävä sähkö kulkee paikan vuokranneen asunnon sähkömittarin kautta - taloyhtiö tilaa tarvittavat muutostyöt - muutostöistä autopaikan vuokralainen maksaa kertakorvauksena 550 € (vuonna 2024) - latauspisteen perustamisesta tehdään taloyhtiön ja osakkaan kesken kirjallinen sopimus |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki |
| Muuta tärkeää tietoa | OSAKASLUETTELON YLLÄPITO ON SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty 3.10.2023 Maanmittauslaitoksen ylläpitämän Huoneistorekisteripalvelun taloyhtiökohtaiseen Osakeluetteloon. Kaikki omistussuhteiden muutokset tulee ilmoittaa ko. rekisteriin, josta tiedot välittyvät Isännöitsijätoimistolle. Taloyhtiön isännöitsijätoimisto ei ylläpidä virallista osakeluetteloa. Isännöitsijätoimiston kanssa sovitaan edelleen kaikki taloyhtiölle tuleviin maksuihin liittyvät asiat. Taloyhtiön kaikkien osakkaiden omistuksen rekisteröintipäivämäärä on jatkossa virallisessa osakeluettelossa em. siirtopäivämäärä. Aiemmat rekisteröintipäivämäärät näkyvät tässä isännöitsijäntodistuksessa. Osakkaalta vaadittavat toimet sähköiseen osakerekisteriin siirtymisen jälkeen, rekisteröi omistuksesi sähköiseksi: Paperisen osakekirjan mitätöinnistä eli muuttamisesta sähköiseksi omistusmerkinnäksi huolehtii jokainen osakkeenomistaja itse. Jokaisen osakkaan tulee hakea omistuksensa sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta lukien. Maanmittauslaitoksen yksityiskohtainen ohje siitä miten asiassa tulee toimia löytyy taloyhtiösivuston tiedostopankista sekä Maanmittauslaitoksen sivuilta. Paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksessa samalla, kun omistuksesi merkitään sähköiseen rekisteriin. Jos osakekirjasi on pankissa, voit valtuuttaa pankin tekemään omistuksen rekisteröinnin puolestasi. Koko osakehuoneiston omistus on rekisteröitävä samalla kertaa, vaikka omistajia on useampi kuin yksi. Jos omistajia on useampi kuin yksi, omistuksen rekisteröintiä voi hakea samalla hakemuksella. Hakemuksessa tulee näkyä kaikkien omistajien suostumus rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin. Tämä koskee myös tehtäviä kauppoja. Lisätietoja sähköisestä omistusmerkinnästä ja osakekirjan mitätöinnistä löytyy Maanmittauslaitoksen www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot -sivustolta. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 555 9343
- Kerrostalo, 119.5 m2
- 5h, k, kh, wc
- map Rapakivenkuja 1, 00710 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Tilaa arviokäynti
Arviokäynnillä annan arvion asuntosi myyntihinnasta ja räätälöin sinulle sopivan palvelun.