Etusivu / Kohteet
Kerrostalo, 60,5 m2
2h, k, s
145 396,73 €
map Lehdokkitie 7, 01300 Vantaa
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita +358 50 555 9343
Näyttö:
18.05. 17:00
18.05. 17:00
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita +358 50 555 9343
Näyttö: 18.05. 17:00 - 17:20
Lehdokkitie 7, Vantaa, Tikkurila
Etsitkö viihtyisää kotia loistavalta sijainnilta palveluiden ääreltä? Tässä on tilaisuutesi hankkia koti Tikkurilan parhaalla paikalla, aivan ydinkeskustassa – kuitenkin rauhallisesti hiljaisen pihan suojassa liikenteen hälyltä.
Asunto sijaitsee keskellä Tikkurilan monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät muun muassa Prisma, kaupat, pankit, terveyskeskus, uimahalli sekä Tikkurilan juna-asema. Junalla kuljet sujuvasti esimerkiksi lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Myös bussipysäkki sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja tulevaisuudessa alueelle rakennettava pikaraitiovaunu pysähtyy aivan kodin läheisyydessä, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
Tämän kodin pohjaratkaisu on kompakti mutta erittäin toimiva, joten asunto sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi, pienelle perheelle tai käytännölliseksi kaupunkikodiksi. Kodin sydämenä toimii tilava keittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamuaurinko valaisee keittiön kauniisti, ja uusitut kaapistot tuovat tilaan raikkaan ilmeen.
Asunnon pintoja on päivitetty lattiaa lukuun ottamatta, joten voit viimeistellä kodista helposti juuri oman tyylisesi. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua silloin kun sinulle parhaiten sopii.
Lisämukavuutta asumiseen tuo tilava lasitettu parveke, joka on hiljattain kunnostettu. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai iltahetkiin.
Tämä koti yhdistää erinomaisella tavalla keskustasijainnin, rauhallisuuden ja toimivat tilaratkaisut. Tähän asuntoon kannattaa tulla ihastumaan paikan päälle – tervetuloa esittelyyn!
Yhteydenotot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell
050 555 9343
rondevillaoy@gmail.com
Asunto sijaitsee keskellä Tikkurilan monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät muun muassa Prisma, kaupat, pankit, terveyskeskus, uimahalli sekä Tikkurilan juna-asema. Junalla kuljet sujuvasti esimerkiksi lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Myös bussipysäkki sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja tulevaisuudessa alueelle rakennettava pikaraitiovaunu pysähtyy aivan kodin läheisyydessä, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
Tämän kodin pohjaratkaisu on kompakti mutta erittäin toimiva, joten asunto sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi, pienelle perheelle tai käytännölliseksi kaupunkikodiksi. Kodin sydämenä toimii tilava keittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamuaurinko valaisee keittiön kauniisti, ja uusitut kaapistot tuovat tilaan raikkaan ilmeen.
Asunnon pintoja on päivitetty lattiaa lukuun ottamatta, joten voit viimeistellä kodista helposti juuri oman tyylisesi. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua silloin kun sinulle parhaiten sopii.
Lisämukavuutta asumiseen tuo tilava lasitettu parveke, joka on hiljattain kunnostettu. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai iltahetkiin.
Tämä koti yhdistää erinomaisella tavalla keskustasijainnin, rauhallisuuden ja toimivat tilaratkaisut. Tähän asuntoon kannattaa tulla ihastumaan paikan päälle – tervetuloa esittelyyn!
Yhteydenotot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell
050 555 9343
rondevillaoy@gmail.com
Kuvat
Yhtiössä on siisti julkisivu.Keittiötä on remontoitu lähiaikoina.Lasitettu parveke.Reilun kokoinen olohuone, josta käynti parvekkeelle.Parvekkeelta näkymät yhtiön sisäpihalle.Makuuhuoneessa reilusti kaappitilaa.Valoisa kylpyhuone.Saunassa hyvänmittaiset lauteet lekottelulle.Eteisnäkymä asuntoon.Kerrostalon sisääntuloaula.Taloyhtiön sisäpihan kalusteilla on huomioitu eri ikäryhmät.Taloyhtiön sisäpihalla leikkialue perheen pienimmille.
Perustiedot
| Kohdenumero | 20072136 |
| Osakkeet | 697-757 |
| Sijainti | Vantaa, Tikkurila Lehdokkitie 7 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 60,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 60,5 m2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 3 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Seinät maalattu ja keittiötä uusittu. |
| Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 145 396,73 € |
| Myyntihinta | 135 000,00 € |
| Velkaosuus | 10 396,73 € |
| Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa. Kesä- ja joulukuussa |
| Rahoitusvastike | 75,63 € / kk |
| Hoitovastike | 350,90 € / kk |
| Yhtiövastike | 426,53 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähköt osakkaan sähkölaitoksen kanssa tekemän sopimuksen mukaisesti. Lämmin autopaikka 10€ / kk. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ / kaupan osapuoli. Velkaosuudet maksettavissa: RL3 Julkisivu- ja piharemonttilaina kesä- ja joulukuussa. Muulloin lyhennettäessä veloitetaan 250€ hoitopalkkio. Velkaosuuden maksua varten tilattava lasku kirjanpitäjältä noin 1kk ennen maksuajankohtaa. Suorituksen jälkeen huoneisto vapautuu kyseisen pääomavastikkeen maksusta seuraavan kuukauden alusta. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: parketti Liesi/uuni: keraaminen |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu |
| Muut huoneet | Eteinen |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Parkettilattiat kaipaa joko hiontaa tai lattiapinnoitteen uusimista. |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehdokkipolku |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 5 185,0 m2 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 43 kpl (2580.5 m2) |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1991 Paikoitusalueen asfaltointi 1997 Julkisivujen saumaus, myrskypellit 2002 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja lämmönjakoalakeskuksen uusinta 2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2005-2007 Kylpyhuone korjauksia 2008 Pihan asfaltointityöt 2010 Lukituksen uusinta 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus, IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta 2013 A-B - talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu 2014 Porraskäytävien mattojen ja valalstuksien uusinta 2015 Vesikattojen kunnostus 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2017-2018 Pihasaneeraus 2018 Taloyhtiölaajakaista 2019 Kuntoarvio 2019 A-B - talojen välisen viemäriputken huuhtelu 2019-2020 IV-kanavien nuohous ja säätö 2020 A pohjaviemärin korjaus, kylpyhuoneremontti (B 33) 2021 Sähköauton latauskartoitus, A-B - talojen välisen viemäriputken huuhtelu, märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna) 2023 Huoneistot B27, B32, B40 märkätilasaneeraukset 2024 Putkien kuntotutkimus ja huuhtelu, kattojen kunnostus ja puhdistus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Parkkipaikkamerkintöjen uusiminen, myrskypeltien tarkistus + korjaus tarvittaessa, talojen välisen viemärin huuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, pihan aitojen kunnostus (esim. mattotelineen aidan maalaus), saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen, saunaosaston paneelien uusiminen, lämmönsiirrinpaketin kalvopaisunta-astian kuntotutkimus/uusimistarpeen tarvekartoitus, vihertöiden jatko 2026 Asunnon ovien tiivisteiden uusinta, ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet, IV kanavien nuohous ja sãätö, lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen (tähän vaikuttaa 2025 tarvekartoitus), talojen välisen viemärin huuhtelu, huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus, mahdolliset putkiston korjaukset konsultoinnin perusteella, remonttirahaston suunnittelu 2027 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu, kuivaushuoneiden kunnostus, selvitys mitä aidan siirto vaatii niin että se kiertäisi koko pihan ja portinasennus Talvikkitien puolelle, kulkusiltojen asennus välikatoille, suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa, puhelin- ja tietojärjestelmän tarkistus/ kuntoarvio, energiatodistuksenuusiminen 2028 Selvitetään mahdollisuutta uusia yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi, poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen, myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, asuntojen ovien+ lukituksen uusimistarpeen kartoitus/suunnittelu, palovaroittimien uusiminen 2029 Pihan aitojen ja puuosienkunnostus huolto/maalaus, asuntojen ovien + lukituksen uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista. |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2013 |
| Autopaikka | Pysäköinti vain erillisellä pysäköintiluvalla. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Tapulin Huolto Oy Palokuja 4 00750 Helsinki Maria Malmstén maria.malmsten@tapulinhuolto.fi 0405954714 |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa noin 300m Posti noin 750m Kirjasto reilu 600m Terveysasema noin 550m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 250m Juna vajaa 900m Lentoasema noin 15min autolla |
| Koulut | Useita kouluja alueella, lähin koulu vajaa 700m |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti vajaa 150m |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Rondevilla Oy LKV Norantie 70-12, 04240 Talma jaana@rondevillalkv.fi 0505559343 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 18.05. klo 17:00 - 17:20
- Jaana Rondell
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita +358 50 555 9343
- Kerrostalo, 60.5 m2
- 2h, k, s
- map Lehdokkitie 7, 01300 Vantaa
- my_location Katso sijainti kartalla
Tilaa arviokäynti
Arviokäynnillä annan arvion asuntosi myyntihinnasta ja räätälöin sinulle sopivan palvelun.
