Etusivu / Kohteet

Kerrostalo,  60,5 m2

2h, k, s

145 396,73 €

map Lehdokkitie 7, 01300 Vantaa

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
18.05. 17:00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 18.05. 17:00 - 17:20

Lehdokkitie 7, Vantaa, Tikkurila

Etsitkö viihtyisää kotia loistavalta sijainnilta palveluiden ääreltä? Tässä on tilaisuutesi hankkia koti Tikkurilan parhaalla paikalla, aivan ydinkeskustassa – kuitenkin rauhallisesti hiljaisen pihan suojassa liikenteen hälyltä.

Asunto sijaitsee keskellä Tikkurilan monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät muun muassa Prisma, kaupat, pankit, terveyskeskus, uimahalli sekä Tikkurilan juna-asema. Junalla kuljet sujuvasti esimerkiksi lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Myös bussipysäkki sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja tulevaisuudessa alueelle rakennettava pikaraitiovaunu pysähtyy aivan kodin läheisyydessä, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.

Tämän kodin pohjaratkaisu on kompakti mutta erittäin toimiva, joten asunto sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi, pienelle perheelle tai käytännölliseksi kaupunkikodiksi. Kodin sydämenä toimii tilava keittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamuaurinko valaisee keittiön kauniisti, ja uusitut kaapistot tuovat tilaan raikkaan ilmeen.

Asunnon pintoja on päivitetty lattiaa lukuun ottamatta, joten voit viimeistellä kodista helposti juuri oman tyylisesi. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua silloin kun sinulle parhaiten sopii.

Lisämukavuutta asumiseen tuo tilava lasitettu parveke, joka on hiljattain kunnostettu. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai iltahetkiin.

Tämä koti yhdistää erinomaisella tavalla keskustasijainnin, rauhallisuuden ja toimivat tilaratkaisut. Tähän asuntoon kannattaa tulla ihastumaan paikan päälle – tervetuloa esittelyyn!

Yhteydenotot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell
050 555 9343
rondevillaoy@gmail.com

Perustiedot

Kohdenumero20072136
Osakkeet697-757
SijaintiVantaa, Tikkurila
Lehdokkitie 7
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, k, s
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala60,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala60,5 m2
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros3 / 4
Rakennusvuosi1982
Käyttöönottovuosi1982
Tehdyt korjaukset ja remontitSeinät maalattu ja keittiötä uusittu.
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta145 396,73 €
Myyntihinta135 000,00 €
Velkaosuus10 396,73 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa. Kesä- ja joulukuussa
Rahoitusvastike75,63 € / kk
Hoitovastike350,90 € / kk
Yhtiövastike426,53 € / kk
Vesimaksu20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaSähköt osakkaan sähkölaitoksen kanssa tekemän sopimuksen mukaisesti. Lämmin autopaikka 10€ / kk. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ / kaupan osapuoli. Velkaosuudet maksettavissa: RL3 Julkisivu- ja piharemonttilaina kesä- ja joulukuussa. Muulloin lyhennettäessä veloitetaan 250€ hoitopalkkio. Velkaosuuden maksua varten tilattava lasku kirjanpitäjältä noin 1kk ennen maksuajankohtaa. Suorituksen jälkeen huoneisto vapautuu kyseisen pääomavastikkeen maksusta seuraavan kuukauden alusta.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Liesi/uuni: keraaminen
OlohuoneSeinät: maalattu
Lattia: parketti
MakuuhuoneSeinät: maalattu
Lattia: parketti
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
ParvekeTyyppi: lasitettu
Muut huoneetEteinen

Lisätiedot

YleiskuntoParkettilattiat kaipaa joko hiontaa tai lattiapinnoitteen uusimista.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehdokkipolku
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala5 185,0 m2
Huoneistot taloyhtiössä43 kpl (2580.5 m2)
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontit1991 Paikoitusalueen asfaltointi 1997 Julkisivujen saumaus, myrskypellit 2002 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja lämmönjakoalakeskuksen uusinta 2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2005-2007 Kylpyhuone korjauksia 2008 Pihan asfaltointityöt 2010 Lukituksen uusinta 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus, IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta 2013 A-B - talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu 2014 Porraskäytävien mattojen ja valalstuksien uusinta 2015 Vesikattojen kunnostus 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2017-2018 Pihasaneeraus 2018 Taloyhtiölaajakaista 2019 Kuntoarvio 2019 A-B - talojen välisen viemäriputken huuhtelu 2019-2020 IV-kanavien nuohous ja säätö 2020 A pohjaviemärin korjaus, kylpyhuoneremontti (B 33) 2021 Sähköauton latauskartoitus, A-B - talojen välisen viemäriputken huuhtelu, märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna) 2023 Huoneistot B27, B32, B40 märkätilasaneeraukset 2024 Putkien kuntotutkimus ja huuhtelu, kattojen kunnostus ja puhdistus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Parkkipaikkamerkintöjen uusiminen, myrskypeltien tarkistus + korjaus tarvittaessa, talojen välisen viemärin huuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, pihan aitojen kunnostus (esim. mattotelineen aidan maalaus), saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen, saunaosaston paneelien uusiminen, lämmönsiirrinpaketin kalvopaisunta-astian kuntotutkimus/uusimistarpeen tarvekartoitus, vihertöiden jatko 2026 Asunnon ovien tiivisteiden uusinta, ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet, IV kanavien nuohous ja sãätö, lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen (tähän vaikuttaa 2025 tarvekartoitus), talojen välisen viemärin huuhtelu, huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus, mahdolliset putkiston korjaukset konsultoinnin perusteella, remonttirahaston suunnittelu 2027 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu, kuivaushuoneiden kunnostus, selvitys mitä aidan siirto vaatii niin että se kiertäisi koko pihan ja portinasennus Talvikkitien puolelle, kulkusiltojen asennus välikatoille, suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa, puhelin- ja tietojärjestelmän tarkistus/ kuntoarvio, energiatodistuksenuusiminen 2028 Selvitetään mahdollisuutta uusia yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi, poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen, myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, asuntojen ovien+ lukituksen uusimistarpeen kartoitus/suunnittelu, palovaroittimien uusiminen 2029 Pihan aitojen ja puuosienkunnostus huolto/maalaus, asuntojen ovien + lukituksen uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaC2013
AutopaikkaPysäköinti vain erillisellä pysäköintiluvalla.
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäTapulin Huolto Oy Palokuja 4 00750 Helsinki Maria Malmstén maria.malmsten@tapulinhuolto.fi 0405954714
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutRuokakauppa noin 300m Posti noin 750m Kirjasto reilu 600m Terveysasema noin 550m
LiikenneyhteydetBussipysäkki noin 250m Juna vajaa 900m Lentoasema noin 15min autolla
KoulutUseita kouluja alueella, lähin koulu vajaa 700m
PäiväkoditUseita päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti vajaa 150m

Välitysliike

Yhteystiedot Rondevilla Oy LKV
Norantie 70-12, 04240 Talma
jaana@rondevillalkv.fi
0505559343
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 18.05. klo 17:00 - 17:20

Tilaa arviokäynti

Arviokäynnillä annan arvion asuntosi myyntihinnasta ja räätälöin sinulle sopivan palvelun.