Etusivu / Kohteet
Omakotitalo, 208,0 m2
4h, k, kph + 2h, k, s + 2at
280 000,00 €
map Kiviahontie 29, 00760 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita +358 50 555 9343
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita +358 50 555 9343
Kiviahontie 29, Helsinki, Puistola
Haaveiletko omasta kodista rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella?
Puistolan viihtyisällä pientaloalueella sijaitsee upea noin 1188 m²:n rinnetontti, jolla on vuonna 1965 rakennettu ja vuonna 1978 laajennettu omakotitalo. Kallioinen ja vehreä tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet joko nykyisen rakennuksen saneeraamiseen tai uuden kodin rakentamiseen. Rakennusoikeutta on laskennallisesti noin 297 m² (e=0,25), ja kaava sallii yhden asunnon rakentamisen jokaista alkavaa 500 m² kohti.
Rakennuksessa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen, käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, yläpohjan lisäeristys sekä vesikaton maalaus. Talon suuremman asunnon laajennusosassa on todettu korjausta vaativa valesokkelirakenne, minkä vuoksi kokonaisuus myydään rakennuspaikan hinnalla. Pienempi asunto on siistikuntoinen ja vuokrattu, tarjoten mahdollisuuden vuokratuloihin.
Sijainti on erinomainen: bussipysäkki sijaitsee noin 150 metrin päässä ja Puistolan juna-asema noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä.
Rakennus vaatii mittavan saneerauksen, joten kohde soveltuu erityisesti uuden kodin rakennuspaikkaa etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja toteuta unelmiesi koti upealle tontille Puistolassa!
Myynti ja lisätiedot:
Jaana Rondell, Yrittäjä, LKV
Rondevilla Oy LKV
050 555 9343
rondevillaoy@gmail.com
Puistolan viihtyisällä pientaloalueella sijaitsee upea noin 1188 m²:n rinnetontti, jolla on vuonna 1965 rakennettu ja vuonna 1978 laajennettu omakotitalo. Kallioinen ja vehreä tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet joko nykyisen rakennuksen saneeraamiseen tai uuden kodin rakentamiseen. Rakennusoikeutta on laskennallisesti noin 297 m² (e=0,25), ja kaava sallii yhden asunnon rakentamisen jokaista alkavaa 500 m² kohti.
Rakennuksessa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen, käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, yläpohjan lisäeristys sekä vesikaton maalaus. Talon suuremman asunnon laajennusosassa on todettu korjausta vaativa valesokkelirakenne, minkä vuoksi kokonaisuus myydään rakennuspaikan hinnalla. Pienempi asunto on siistikuntoinen ja vuokrattu, tarjoten mahdollisuuden vuokratuloihin.
Sijainti on erinomainen: bussipysäkki sijaitsee noin 150 metrin päässä ja Puistolan juna-asema noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä.
Rakennus vaatii mittavan saneerauksen, joten kohde soveltuu erityisesti uuden kodin rakennuspaikkaa etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja toteuta unelmiesi koti upealle tontille Puistolassa!
Myynti ja lisätiedot:
Jaana Rondell, Yrittäjä, LKV
Rondevilla Oy LKV
050 555 9343
rondevillaoy@gmail.com
Kuvat
Tervetuloa! Molempien asuntojen suojaisa sisäänkäynti.Tilaa riittää!Isomman asunnon keittiö.Isomman asunnon mh1Pari askelmaa alempana oleva laajennusosan olohuone, jonka parketti on purettu.1978 laajennus, jossa valesokkeli. Olohuone, jonka parketti purettu.Laajennusosan olohuoneen yhteydessä oleva mh2. Parketti purettu.Isomman asunnon khh.Isomman asunnon kph.Isomman asunnon eteisaula.Sisäänkäyntikatos.Kaksion eteinen.Kaksion ruokailutila ja olohuone.Kaksion keittiö.Eikö olekin kivan näköistä?Ihanan valoisaa!Kaksion makuuhuone.Kaksion tilava eteinen.Kaksion eteistä.Kaksion wc.Saunan pukuhuone.Upean retro kph saunan yhteydessä.Kaksion puolella oleva sauna.Suojaisa sisäänkäynti.Naapuruston karttatuloste.Viihtyisää, eikö vain?Tontti viettää autotallille päin.Tässä näkyy hyvin maaperän muotoa.
Perustiedot
| Kohdenumero | 21476503 |
| Sijainti | Helsinki, Puistola Kiviahontie 29 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph + 2h, k, s + 2at |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 208,0 m2 |
| Muut tilat | 29,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 237,0 m2 |
| Muut rakennukset | Autotalli |
| Yleiskunto | Välttävä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Loppukatselmusvuosi | 1966 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Taloon on tehty paljon perusparannuksia vuosien varrella, mm. viemäreiden sukitus, peltikaton ja julkisivujen maalaus, lämmitysjärjestelmä vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun ja käyttövesiputket uusittu. 1978 Talon laajennus 2005 Peltikaton maalaus 2010 Osa ikkunoista, pääovet ja kaksion terassinovi uusittu 2017 Lämmitysjärjestelmä uusittu (vilp, uudet patterit ja lämmitysputket asennettu) 2018 Yläpohja lisäeristetty ja käyttövesiputket uusittu 2019 Viemäreiden sukitus, Vesnom Oy 2022 Lumiesteen asennus pääovien osalle ja ulkoverhouksen maalaus |
| Vapautuu | Asunto on vuokrattu, joten irtisanomisaika on 6kk. Mikäli ostaja haluaa asunnon omaan käyttöönsä, on vapautumisaika 7kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan. Kiinteistö vapautuu tarvittaessa heti. |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 280 000,00 € |
| Myyntihinta | 280 000,00 € |
| Kiinteistövero | 1304,80€ |
| Lisätietoja maksuista | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkö ollut 2024 noin 12250kWh/v. Jätehuolto noin 8€/tyhjennys. Varainsiirtovero 3%. Katukunnossapito riippuu hoidettavan katuosuuden pituudesta. Kiinteistövero on vuodelta 2025. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Khh ja vaatehuone isomman asunnon puolella. Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit. |
| Seinät | Isomman asunnon puolella osa seinäpinnoista avattu ja pintoja purettu. |
| Lattia | Laajennusosan lattiapinnoite poistettu. |
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: muovi Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi/uuni: keraaminen |
| Olohuone | Olohuoneen lattiapinnoite purettu, nyt betonipinnalla. Seinät: maalattu Lattia: muu |
| Makuuhuone | Olohuoneen yhteydessä olevan makuuhuoneen lattiapinnoite purettu, nyt betonipinnalla. Muissa makuuhuoneissa laminaattilattia. |
| Kylpyhuone | Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Isomman asunnon puolella. Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit. |
| Erillinen WC | Isomman asunnon puolella wc kph:n yhteydessä, pienemmän asunnon puolella erillinen wc, jonka seinät ja lattia maalattu laattamaalilla.
Varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Lattia: laatta Seinät: kaakeli Lukumäärä: 2 |
| Saunan kuvaus | Sauna kaksion puolella. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu |
| Säilytystilat | Kohteen säilytystilat: Vanha autotalli, joka nykyään lämmin varasto, kaapistot ja vaatehuone. Lisäksi kahden auton autotalli. |
| Muut huoneet | Eteinen, Tuulikaappi, Pannuhuone |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Asuinrakennus vaatii mittavan korjauksen, siksi kohde myydään ensisijaisesti rakennuspaikkana. Lisätiedot välittäjältä. |
| Lämmitysjärjestelmä | Hyvä |
| Kiinteistötunnus | 91-41-78-1 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 188,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tontti on kalliopohjainen rinnetontti, jolla on muutamia puita ja istutuksia. Tontilla sijaitsee kaksiasuntoinen 1965 rakennettu ja 1978 laajennettu omakotitalo sekä kahden auton autotalli. Asuinrakennuksen laajennusosan asunnossa on todettu kosteusvaurio. Vaurio on kuitenkin osaavissa käsissä korjattavissa. Toisessa asunnossa on vuokralainen. Mikäli tontille aikoo rakentaa, on vanha rakennus purettava uusien tieltä. Kaavan mukaisesti jokaiselle alkavalle 500m2:lle saa rakentaa yhden asunnon eli tontille voi maksimissaan rakentaa kolme asuntoa. |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Perustus | Alkuperäisessä osassa maanvarainen laatta, laajennuksessa valesokkeli. |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti Kunto: Tyydyttävä, maalattu |
| Viemäri | Kunnan |
| Vesi | Kunnan |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki. |
| Muuta tärkeää tietoa | Paikallistiedot: Puistola on viihtyisä pientaloalue pääradan varrella. Puistolan omakotitaloalue on syntynyt vuosisadan alussa. Vanhoja huviloita on yhä jäljellä, mutta pääosin ne ovat korvautuneet uudemmalla rakennuskannalla. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen pientaloasuminen urheilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Liikkumaan pääsee Koudan urheilupuistossa, josta kulkee myös valaistu yhdyspolku Malmin lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Koudan urheilupuistossa on jalkapallonurmi, hiekkakenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata. Talvisin löytyy myös luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut. Puistolasta pääsee junalla Helsingin keskustaan nopeimmillaan vartissa. Myös useat eri bussilinjat liikennöivät alueella niin Vantaan kuin keskustan suuntiin. Puistolasta löytyy hyvät peruspalvelut, joihin sisältyy mm. terveysasema ja kirjasto. Tapulikaupungin puolella on myös Alepa ja K-market sekä ruokapaikkoja. Naapurialueita ovat rautatieaseman toisella puolella sijaitseva Tapulikaupunki, Tapanila, Ala-Tikkurila ja Vantaan puolella Kuninkaala. Tikkurilan laajat palvelut ovat junalla vain yhden pysähdyksen päässä Puistolasta. Helsingin puolella lähin aluekeskus on Malmi. Puistolan asema on pääradan varren tärkeä joukkoliikennepiste vaihtoyhteyksien ja asukasmäärän takia. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Lisätietoja | Tie perille, sähköliittymä siirtyy |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kirjasto noin 200m, terveyskeskus noin 1,5km, Alepa noin 300m, K-market noin 800m. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä. Bussi noin 150m, VR noin 1,5km. |
| Koulut | Nurkkatien koulu noin 200m, Puistolan Raitin koulu noin 300m. |
| Päiväkodit | Alueella useita, esim. Nurkan päiväkoti noin 200m. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Rondevilla Oy LKV Norantie 70-12, 04240 Talma rondevillaoy@gmail.com 0505559343 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Jaana Rondell
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita +358 50 555 9343
- Omakotitalo, 208 m2
- 4h, k, kph + 2h, k, s + 2at
- map Kiviahontie 29, 00760 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Tilaa arviokäynti
Arviokäynnillä annan arvion asuntosi myyntihinnasta ja räätälöin sinulle sopivan palvelun.