Etusivu / Kohteet

Paritalo,  64,0 m2

3h, k, s, var, ak

199 000,00 €

map Jukolankaari 2, 04340 Tuusula

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jukolankaari 2, Tuusula,

Olisiko uusi kotisi Tuusulasta aivan Keravan rajalla, jossa viihtyisä ja valoisa paritaloasunto odottaa uusia asukkaitaan? Tämä 64m2 asunto tarjoaa harmonisen ja kodikkaan tunnelman, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä!

Asunnon lämmitysratkaisuissa yhdistyvät kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, jotka takaavat energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen läpi vuoden. Lisäksi asunnossa on koneellinen poistoilma, varmistaen raikkaan sisäilman.

Ympäristö on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntapaa harrastaville. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa, ja hyvät liikenneyhteydet – bussipysäkki lähellä sekä sujuvat yhteydet autolla ja pyörällä – takaavat, että pääset helposti liikkumaan niin lähelle kuin kauaskin. Hyvät ulkoilureitit ja maastot lähellä.

Jokaiselle asunnolle on osoitettu pistokkeellinen autokatospaikka, ja lisäksi on runsaasti vieraspaikkoja. Yhtiö omistaa naapuriyhtiön kanssa lisäksi viereisen paikoitusalueen, jolla on tilaa vaikka asuntoautolle tai -vaunulle.

Vuonna 2004 rakennettu koti on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on vuosien varrella päivitetty ajatuksella. Mm. keittiö on uusittu 2023 ja seiniä maalattu. Viimeisimmissä yhtiön remonteissa on muun muassa huollettu julkisivuja, kattoja ja viemärijärjestelmiä, varmistaen yhtiön pitkäikäisyyden ja viihtyvyyden.

Jos etsit valoisaa ja viihtyisää kotia rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä, tämä asunto on unelmiesi täyttymys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi.

Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell
050 555 9343
rondevillaoy@gmail.com

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80394176
Osakkeet1478-2954
SijaintiTuusula,
Jukolankaari 2
TyyppiParitalo
Huoneistoselitelmä3h, k, s, var, ak
Huoneiden lukumäärä3
Makuuhuoneiden lukumäärä2
TakkaBiotakka.
Asuinpinta-ala64,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala64,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi2004
Käyttöönottovuosi2004

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta199 000,00 €
Myyntihinta199 000,00 €
Hoitovastike316,80 € / kk
Yhtiövastike329,60 € / kk
Vesimaksu19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaUlkoautopaikka 5€/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2024 päätti sähköautojen hidaslatauksen infran rakentamisesta autokatospaikoille, samalla päätettiin poistaa ulkopaikoilta lämmitysmahdollisuus. Arvioidut kokonaiskustannukset 10-15 t €. Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätetään rakentamisen laajuus ja yksityiskohdat. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupankulu 100€/osapuoli.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön varustus
Liesi/uuni: Induktio
Keittiön materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Kiinteistötunnus858-405-2-573
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuusulan Kuusama
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala5 629,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Huoneistot taloyhtiössä18 kpl
Tehdyt korjaukset ja remontit2016 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä puhdistusraportti (Consti) 2016 Kuntoarvio, märkätilakartoitus (Talokeskus) 2017 Julkisivujen saumaus 2017 Tiilikattojen pesu, pinnoitus ja hajonneet tiilet vaihdettu uusiin, takuutarkastus 2019, ei huomautettavaa 2018 Julkisivujen ja aitojen maalaus, takuutarkastus 2020 2018 Viemäri-, salaoja- ja hulevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Elementtisaumojen uusiminen, takuutarkastus suoritettu 09/2019, ei huomautettavaa 2020 Varaston kattojen nousupeltien uusinta ja tiivistys 2020 Yhtiön valaistus vaihdettu led-valoiksi (pylväsvalaisimet, autokatoksien valaistus ja numerokilpivalot) 2020 Fortum Smart Living kaukolämmönsäätöpalvelu 2021 Ilmanvaihtokoneiden moottorit vaihdettu vaihtamatta olleisiin 2021 Alapohjan tuuletuskoneiden moottorit vaihdettu huippuimureihin 13/19kpl ja alapohjaimureiden moottorit 9/9kpl 2023 Pihan isot kuuset kaadettu. Kattojen nurkkapellit kiinnitetty 2024 Tontin päädyssä (D8) orapihlaja-aita istutettu 2024 Pieneläinverkot korjattu ja ikkunoiden ulkopokien sisäpuoliset listat uusittu (Sipoon Rakentajat Oy) 2024 Kattojen nurkkapellityksen huolto       .
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksessä: - Jätevesi-, salaoja- ja hulevesiputkiston korjauksen suunnittelu ja kunnostus 2025-2027 vaiheittain. - Sähköautolatauspisteiden rakentamisen päätös 2025 - Huoneistojen palovaroittimet uusitaan 2024-2025. - Huoneistojen märkätilat: kuntotarkastus 2025-2026. - Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2026-2029. - Alapohjien maaperässä havaittu lievää painumaa, lievä maanpainuma vuosien kuluessa on normaalia, seurataan tilannetta, talot kuitenkin paaluilla. - Julkisivujen lämpökamerakuvaus kuntotarkastuksen yhteydessä 2025-2026.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
ViemäriKunnan
VesiKunnan
IlmanvaihtoKoneellinen poisto
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaKullekin huoneistolle on osoitettu yksi pistokkeellinen autokatospaikka. Katospaikkojen lisäksi pihapaikkoja on yht.17kpl, joista 6kpl ns. kylmiä vieraspaikkoja. Yhtiö omistaa puoliksi Asunto Oy Tuusulan Kirsikan kanssa erillistontin pysäköinnille. Tästä tontista aiheutuvat huolto- ja ylläpitokulut jaetaan puoliksi näiden yhtiöiden kanssa.
AutopaikkaPistokkeellinen katospaikka
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTuusulan kunta
Muuta tärkeää tietoaKullakin huoneistolla on n.5m2 eristämätön varasto sisäänkäynnin yhteydessä, kullekin huoneistolle on osoitettu yksi lämmityspistokkeellinen autokatospaikka. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.24 päätti sähköautojen hidaslatauksen infran rakentamisesta autokatospaikoille, samalla päätettiin poistaa ulkopaikoilta lämmitysmahdollisuus. Arvioidut kokonaiskustannukset 10-15t€. Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätetään rakentamisen laajuus ja yksityiskohdat. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu, laite tulee asentaa ensisijaisesti yläkerran parvekkeelle, yksikerroksisissa terassille koteloiden talon väritykseen sopivaksi. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asennuksesta ja käytöstä aiheutuvista kustannuksista. Elisa laajakaista (KAMO) kaikille huoneistoille nopeudella 10/bit/s, 10M. Halutessaan lisäpalveluita tai lisää nopeutta tulee osakkaan tilata nämä palvelut omalla kustannuksellaan max 50/100M/bit/s. Yhtiössä toteutettiin kesällä 2018 viemäreiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Kuvausten tuloksena löytyi joitakin vähäisiä painaumia ja putken siirtymiä. Putkensiirtymät on korjattu. Painaumien osalta seurataan tilannetta. Tuusulan kunta huuhteli ja kuvasi keväällä 2020 omat kiinteistön tonttia rasittavat sade- ja jätevesiputkensa. Kunta hoitaa putkia huuhtelemalla näitä säännöllisesti. Edellä mainittujen kuvausten ja tutkimusten yhteydessä havaittiin joidenkin talojen alapohjassa maapainumaa, mikä ei vaatinut toimenpiteitä. Yhtiöjärjestyksen 4§ sisältää määräyksen huoneistojen A1, B3, B4, C6, D7 ja D8 piha-alueita ja Jukolankaarta ja sen jatkeena olevaa kävelytietä rajaavan puurakenteisen aidan kunnossapitovastuusta.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäIsännöintilinkki Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Market Parila noin 600m, Alepa noin 1,1km, Keravan keskustan kattavat palvelut noin 2,1km, jäähalli noin 1,2km, uimahalli noin 1,3km, Kalevan urheilupuisto noin 1,5km, terveysasema ja sairaala noin 1,2km
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
KoulutTuusulanjärven koulu noin 2,1km, Tusby träsk svenska skola noin 2,1km
PäiväkoditTuusulanjärven päiväkoti 2,1km
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Tilaa arviokäynti

Arviokäynnillä annan arvion asuntosi myyntihinnasta ja räätälöin sinulle sopivan palvelun.